烟台欧尚超市少数商铺闭门对房租有异议联商
<p>烟台欧尚超市少数商铺闭门 对房租有异议联商资讯中心</p><p>已停止营业的一商铺大门上贴有对超市不满的标语。 大白天的不知道为什么欧尚超市(烟台店)一楼很多店面都大门紧闭，我本来想去买东西的，结果扑了空。 5月8日上午市民周女士反映道。8日上午10点左右来到欧尚超市看到 ，超市内有七八家商户都是锁着门，没有正常营业 。联系到了这些闭门谢客的业主， 开始说好商户入驻率未达到98％时免房租，现在突然又要我们补交，不交的话就给我们断电。 其中一个商户无奈地说道，闭门谢客也是实属无奈。</p>
<p>□探访 多家商铺门紧闭张贴标语表愤怒</p>
<p>5月8日上午市民周女士兴冲冲地去逛欧尚超市，想给4岁的小孙子买几件夏天穿的衣服，没想到到了超市后发现，自己喜欢的那家童装店竟然没有营业。 我走了一圈发现，好多家商铺都没有营业，我看门上还都贴着 欧尚超市欺骗人 之类的标语。 周女士说， 大白天的商家不营业这太不正常了，不知道出了什么事儿。</p>
<p>接到周女士的报料后，上午10点左右，来到了位于开发区衡山路上的欧尚超市，刚走进一楼入口就看到，一家经营银饰的店铺关着门，继续向里走，看到连续几家商铺都是大门紧闭，粗略数了一下没有开门的商铺大约有七八家，并且在各家商铺的门上都贴有写着 世界500强欧尚超市不诚信、欺骗诈骗商户 等标语。</p>
<p>□反映 给的承诺成泡影不交房租就断电</p>
<p>5月8日上午10点左右，见到了关门停业的业主们， 现在超市的做法和当初给我们的承诺差得太远了 ，我们都是没办法，不得已才关门的。 其中一位业主杨女士说， 最开始我们进驻欧尚超市时，超市和我们说的是等到一楼商户的入住率到98％之后，才开始收取我们的房租，因为这个原因，我们当时签的租赁协议上租赁的期限都是空着没有写。</p>
<p>但是业主们没有想到的是，在今年4月下旬，超市突然要求业主们把今年2月份、3月份的房租给补交上，5月份还要交4、5俩月的房租，以后也要照常交。 因为之前都说好了，一楼商铺的入驻率达到98％我们才需要交房租，因为现在入驻率还不到一半，我们肯定不能交这个钱。 其中一位业主于女士说， 等到5月3日的时候超市又给我们发了一个补充协议，让我们盖章签字，但是我们白癜风康复案例还是没有同意，第二天我们就发现有一家商铺被断电了。</p>
<p>□商家 希望统一租房标准，明确租赁日期</p>
<p>杨女士说，出现这个问题之后，他们也曾多次找过欧尚超市相关的负责人，但是到现在超市方面也没有给出一个明确的答复。 我们不同意交纳房租，一是因为当时说好在商铺入驻率未达到98％的时候不需要交房租，还有我们发现大家的房租差别很大，有的是3块钱一平方米一天，有的是4块钱一平方米一天，还有的是1块钱一平方米一天。 业主尚先生说， 拿我们家来说吧，我是经营衣服的 ，租的地方是185平方米，租金是3块钱一平方米一天，但是和我家挨着的也是经营衣服的 ，也是180多平方米，但是人家的租金就是2块钱一平方米一天，这样差别也太大了。</p>
<p>事情出了这么长时间也没见有人出面解决，现在我们就是希望尽快有人出面来解决这个事儿，不要推来推去，还有就是统一租金标准，并且明确房租的起止日期。 尚先生白癜风的治疗说。</p>
<p>□经理 业主反映不属实，一铺一价很正常</p>
<p>业主们告诉，现在欧尚超市的招商工作是由一位姓戴的区域经理负责，5月8日下午联系到了这位戴先生。当问到此事时，戴先生说可以对此事进行相应的解释，但他的说法只代表个人意见，并不代表欧尚超市。</p>
<p>我认为业主们反映的情况都是不属实的 ，这些关门的商户前几个月的租金都是没有交的 。 戴先生说， 还有租金价格存在差异的问题，一铺一价是非常正常的，经营的东西不同、商铺面积不同、市场的不同都可能造成铺位价格的差异 ，当时我们和商户都是有签订合同的 。 最后，这位戴先生称自己并不是招商时的负责人，所以对于具体的情况他并不是很了解。随后又多方联系，均未得到欧尚超市的正面回应。</p>
<p>□律师 强制交房租并断电，不合法律规定</p>
<p>对于这个问题，咨询了烟台某律师，律师说： 既然签订租赁合同的时候，租赁的起止日期是空白没有填写，那么欧尚超市就没有权利强制要求商户们交纳房租。这个问题可以双方协商解决，也可以通过法律诉讼进行解决。</p>
<p>但是律师也提到，要是想要通过法律诉讼程序去解决，那么就要讲证据。 在诉讼的过程中，商户们要提供相应的证据，证明超市确实承诺过：在一楼商户入驻率未达到98％之前不收取房租的承诺。如果商户们不能出具证据，多数商户和欧尚超市签订的协议上的租赁日期都没广州权威的白癜风医院有写的话，法官也会考虑其中的原因。 最后，律师说业主反映的因为没有交纳房租而被断电的问题，如果这个问题确实属实，那么超市的做法是不符合法律规定的 。 （蓝色快报）</p>
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