3大特点帮你圈出下半年最具涨价相楼盘
<p>3大特点帮你圈出下半年最具“涨价相”楼盘</p><p>随着一项又一项利好政策的出台，广州楼市的成交数据明显回暖，虽然，截至发稿时止，5月份的官方统计数据仍未出台，但4月广州一手住宅市场已出现出非常喜人的状态。签面积比3月大涨了66%，比去年同期也增长了36%。</p>
<p>进入5月后，在“五一”一轮促销和央行再次降息的利好以后，广州楼市继续向好的势头更加明显：根据阳光家缘的签数据，5月16日至6月15日，广州一手住宅签9707套，比去年同期的6010套大增了61.51%；但签均价为14770元/平方米，比去年同期的17276元/平方米下跌了14.51%。在开发商“以价换量”策略已见效、库存量明显下落的情况下，广州楼市是不是会犹如此前专家预言的那样，开始进入上升期，楼价随销量而逐步走高？</p>
<p>近日，在由广东省房地产行业协会和合富光辉团体主办的2015第十届珠三角房博会置业沙龙上，出席论坛的专业人士对楼市未来的走势作出了一个基本判断。合富光辉统计了近年来的土地价格情况：2009年-2014年间，广州市10区住宅用地的成交价格上涨了169%，其中中心6区的涨幅更是高达261%。合富房地产经济研究院院长龙斌认为，近四年的土地价格涨势特别明显，土地的高成本终究会传导至楼价，带来楼价的上涨。中旗房地产顾问有限公司董事长陈仁科认为，如果没有更好的投资渠道，无妨去买楼，由于整体来讲，一线城市的楼市还是被一致看好。</p>
<p>正如股市一样，大市涨不等于你选的个股一定涨，广东中原地产项目部总经理黄韬提示说，虽然楼市整体回暖，但具体到个盘价格，将是随行就市，价格有涨有跌哈市白癜风医院。甚么楼盘最有涨价相？越秀地产广州公司副总经理伍岳峰认为，人多的地方，楼价一定涨。</p>
<p>人多=价涨，这样判断可能太简单，你难以此作为根据出手？</p>
<p>若要具体说涨价楼盘的特质，羊城晚报楼市周刊的一众楼记，集10余年从业功力，同时访问多路专家，根据“楼盘相学”共同推断出涨价楼盘的3大特质：第一是“八字”生得正，即先天条件好：地段好，供应量稀缺，自然白癜风工程容易涨价；第二是面相长得好，近期销量飘红，红光满面，自然容易继续涨；第三是有贵人扶助，近期有政策利好傍身，楼价随即有望“食住上”（粤语，跟随上涨之意）。</p>
<p>为了让买家可以提早洞察哪些楼盘最具北京中科白癫疯“涨价相”、抓紧时机低价入市，本刊近期访问市内多个楼盘，从分析其最近一个月的成交数据入手预防白癜风的方法有哪些，根据其近期人气、产品素质、政策因素等，为大家精心挑选出6个最具“涨价相”的楼盘。</p>
<p>风水佬可以“呃”（粤语，骗的意思）你十年八年，我们的推荐究竟准不准，相信很快就可以见分晓!（梁栋贤）</p>
<p>梁栋贤</p>
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