8成业主认为电梯费与实际运行费差价过大
<p>小区物业收费中，电梯费到底该怎样收，这1问题愈来愈遭到业主的关注。焦点房地产的一项最新调查问卷显示，85%的受访业主认为，物业公司收取的电梯费偏高或存在暴利之嫌，而近87%的物业公司从未公布过电梯运行费用。近日，在采访中了解到，由于多数小区没有成立业主委员会，电梯费普遍偏高的现象一时难以得到有效解决。1小区业主王先生说，他所在的小区电梯费每平方米一元多，按每层五户700余平方米计算，物业公司每一年收取电梯费约在13万元左右，但根据业主测算，每部电梯的运行本钱每一年只有4万元，物业公司的利润高达两倍。</p><p>而在崇文区某小区，电梯费为每平方米1.72元，物业公司仅此一项收费就高达120多万元，而电梯运行费用不过20万元，利润已高达100万元之巨。该小区业主就电梯收费高一项起诉物业公司，但未获法院支持，理由是物业公司收费并未超越国家规定的收费标准。</p>
<p>据了解，法院所说的收费标准，是指北京市发改委曾出台的《北京市物业服务收费政府指点价收费标准》，根据此标准核算，电梯费约为每平方米1.72元。其实北京在2006年就已开始履行北京哪里能治好白癜风物业收费市场调节方式，法院根据之前的指点价格作为标白癜风治疗得多少钱准认定是不妥的。北京市忆通律师事务所李劲松律师介绍说。</p>
<p>李劲松还指出白癜风怎么办呢，目前本市大多数小区还没有成立业主委员会，因此单个业主面对前期物业公司的高收费很难对抗，尽快成立业委会是解决这1问题的重要途径之一。在没有成立业委会前，政府应当做出强迫规定，物业公司收费一概采取酬金制，而不是采取包干制，这样也会有效地改良电梯收费存在暴利的局面。</p>
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