130家上市房企去年净利820亿元万科稳居龙头
<p>130家上市房企去年净利820亿元 万科稳居龙头</p><p>时间来到4月底，各家上市公司2013年年报的表露工作也接近尾声。而对房地产公司来讲，虽然2013年市场的表现异常火热，很多公司的销售事迹都创下了历史新高，但受结算条件等影响，整体的事迹增幅只有13.4%。</p>
<p>据统计数据显示，截至4月27日，共有130家房地产公司发布了2013年年报，共实现营业总收入7076.69亿元，较2012年同中西医治疗白癜风期的5457.83亿元，同比增长29.66%；实现归属于母公司中科白癜风寒假感恩回馈股东的净利润820.06亿元，较2012年同期的723.17亿元，同比增长13.4%。而这130家房企的净利润尚不及工商银行一家去年净利润的三分之一(工商银行2013年实现净利润2630亿元)，平均每家房企的净利润更是只有6.31亿元。</p>
<p>同时，从上述数据可以看出，房企在营收增幅近三成的情况下，净利润的增幅却不及营收增幅的一半，显示出房企在利润率上的下滑。对此，有业内人士指出，随着土地价格的快速上涨，和财务和人力等本钱的增加，未来房企的利润率仍存下落空间。</p>
<p>仅7家房企亏损</p>
<p>数据显示，130家上市房企中，去年实现事迹增长的达83家，其余47家则出现下跌。事迹增幅最大的为好华地产，其去年实现净利润9190.15万元，较2012年同期的233.08万元，同比大增3842.97%。不过，宜华地产预计2014年第一季度净利润将出现亏损，公司表示，一季度需确认的费用化利息约640万元，致使了第一季度合并利润的下落。</p>
<p>除宜华地产外，丰华股分、天宸股分、香江控股的事迹增幅也超过了500%，其中丰华股分去年的净利润增幅高达1829.85%。</p>
<p>在事迹下滑的企业中，包括廊坊发展、津滨发展、上海新梅、中关村在内的4家公司业绩降幅超过500%，其中廊坊发展事迹降幅最大，去年公司亏损5062.89万元，事迹同比下滑915.74%。</p>
<p>另外，虽然各家房企去年的事迹表现各不相同，但130家上市房企中，绝大多数实现了盈利，只有7家出现亏损，而这1数字也和2012年正好相同。</p>
<p>万科稳居龙头</p>
<p>龙头房企中，万科的老大地位仍无人撼动，2013年其实现营业收入1354.19亿元，同比增长31.33%；实现净利润151.19亿元，同比增长20.46%。而万科151.19亿元的净利润，便占去了130家房企净利润总和的18.44%。</p>
<p>销售方面，2013年万科以1709.4亿元再次刷新全球企业房地产业务年销售额历史纪录，销售金额同比增长21%。不过，相比2012年，万科的结算净利率下落了1.07%，为12.01%。万科董秘谭华杰指出，利润率下降的背后，既有2011年下半年市场低谷时所销售的房屋进入结算期、和装修房比例继续上升等短时间因素，也有行业长时间因素的影响。他表示，长远来看，随着房地产行业进入下半场，竞争日趋剧烈，地价占比愈来愈高，行业整体利润率下落预计还将白癜风哪家医院看的好延续一段时间。</p>
<p>而一直紧追万科的保利地产，2013年共实现营业收入923.56亿元，同比增长34.03%；实现净利润107.47亿元，同比增长27.36%。同时，2013年保利地产累计实现销售签约面积1064.37万平方米，同比增18.11%； 实现签约金额1252.89亿元，同比增长23.15%，市场占有率为1.54%。</p>
<p>另外，今年4月初刚刚更换掌门人的招商地产，2013年实现营业收入325.68亿元，同比增长28.74%；实现净利润42.02亿元，同比增长26.64%。公司全年商品房销售收入302.07亿元，结算面积205.79万平方米。</p>
<p>而近期频遭险资举牌的金地团体，4月27日晚间也公布了其年报称，2013年，公司实现营业收入348.36亿元，同比增长6%；实现净利润36.09亿元，同比下落2.92%。这也是A股四大房企中唯一一家事迹出现下滑的企业。</p>
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