57层高楼壹9天建成天气好壹天建3层手续無问题
<p>据中国之声《新闻纵横》报导，近日，湖南长沙1在建项目，因57层高楼19天建成的噱头引发公众关注，曾有有人算了一下，如果依照这个速度，盖起这栋200多米高的楼只要19天。</p><p>这1建设项目名为小天城，由湖南远大科技集团旗下的远大可建公司负责施工建设。根据计划，小天城项目将在8月份开始对外销售，建成后，将成为集工作、生活一体的综合建筑。不过，小天城项目却被曝出曾因限高问题遭中途停工，计划被更改后才得以继续建设，建设进程中存在违规行为。就在昨天，长沙经济技术开发区管委会就相干质疑作出回应。</p>
<p>小天城项目位于湖南省长沙经济技术开发区。此前，针对57层高楼19天建成的说法，远大团体新闻发言人朱女士曾解释称，小天城项目采取的是可持续建筑模块化材料，95%的工程量在工厂内完成。只要天气条件允许，一天建3层完全可以实现。</p>
<p>朱女士：由于它是工厂预制建筑，现场只要安装。地板、所有的管道都已在车间做好了。由于是工厂化的建筑，所以快。</p>
<p>虽然搭建的速度很快，但在清华大学土木工程系教授张君看来，这类模块化钢结构在安全性上没有问题。</p>
<p>张君：从结构上看，安全性没问题。我们过去也用钢结构，主要是公共建筑上，很少用在住宅上。由于用在住宅上，30层以下造价就高了。这类装配式建筑最大的问题是，时间长了，可能会渗水、保温隔热不好啊、生锈啊，这些可能会比钢筋混凝土出现这类问题的几率要多一些。现在能体现出来的优点是，钢结构的现场作时间会少一点。</p>
<p>不过，朱女士坦承，57层高楼19天建成只是一种理想状态下的计算方法，实际上这个项目光停工就有一年的时间。</p>
<p>朱女士：我们这个19天说的是有效天数，去除那种大风大雨的天气。中间这个项目之前本来是97层，但是这个项目建设到20层的时候，由于我们9.5千米外的一个机场要求限高，所以中间就停工了一年。</p>
<p>依照规定，房地产项目在开工前，需要申请《建设工程规划许可证》。长时间从事工程建设的李先生坦言，作为工程和开工建设的前提条件，《建设工程规划许可证》中会肯定房地产项目的容积率、楼高等等。</p>
<p>李先生：工程规划许可证，里面就涉及到容积率等，就是允许你盖多高， 允许你盖多大面积。有了计划许可证了，才能允许你进行施工的。你结束，肯定了施工单位和监理单位，然后去建设主管部门办理《建筑工程施工许可证到哪里看白癜风比较好》，就是我们说的开工证。</p>
<p>小天城项目中途停止建设，并按要求更改设计方案，会不会存在未批先建的情况呢?对此，朱女士曾表示，这次建设小天城因限高出现了停工，相干手续都是符合要求的。</p>
<p>朱小姐：如果没有手续我们怎样开工呢!我们现在已建成了。由于本来几个文件都已通过了97层，所以我们计划建97层。</p>
<p>：计划局当初没有提出过这个限制吗?</p>
<p>朱小姐：我说了，前面已通过了这几个文件，都没有问题。</p>
<p>对远大团体的这类说法，李先生分析说，如果严格依照规定的程序开发建设，小天城项目97层的高度设计在计划之初就不可能被通过，也就不会出现中间停工，并且更改计划。</p>
<p>李先生：不可能批啊?有机场的限高的高度，计划本身就应当限高的规定，民航的规定早就有啊!既然批了你97层，那问题是谁批的?计划部门如果能批给你，就说明他是符合法律规定的。你明天又说超高了，那这里面到底谁在违规啊?</p>
<p>据了解，这不是远大团体第一次违规建楼。2012年，远大团体曾想用这类搭建的方式，建造1座838米，比迪拜塔还要高10米的世界最高建筑。这个名为天空城市的项目，在2013年7月份开工后，由于项目没有完成相干法定的报建手续，随即被有关部门叫停，目前仍是一片空地。不过，朱女士说，公司建设天空之城的计划不会就此止步。</p>
<p>朱女士：一直没开建啊!那个只是做了三通一平啊!就是平整土地，并没有开治疗白癜风花费始键，但我们肯定会建。</p>
<p>针对公众关于远大团体品牌炒作的质疑，朱女士予以否认。</p>
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<p> 朱女士：我们白癜风的早期症状都有哪些建一栋楼就是炒作吗?这只是我们其中的一个建筑而已，他人有那么多的超高层建筑啊!</p>
<p>目前，小天城项目已封顶，进入到墙体和内部装修阶段。对小天城项目先行先干的情况，长沙经开区管委会表示，将催促远大团体完善手续，并依照相干法律法规予以处理。</p>
<p>实际上，速度和质量并不是截然对峙的，慢腾腾不是优良的代名词，快速也不该是豆腐渣的平空想象。速度固然重要，但在与时间赛跑的进程中，不能忽视了安全责任，更不能超出合法合规的界限。想让公众真正打消对建筑安全的疑虑，监管部门还是要认真实行责任。</p>
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