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城市建设配套费由开发商缴重庆房价或趁势上
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我好想哭
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2019-12-7 11:30
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城市建设配套费由开发商缴重庆房价或趁势上
<p>城市建设配套费由开发商缴 重庆房价或趁势上涨_房地产</p>
<p>昨日,针对市民的咨询,市物
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价局有关人士说,城市建设配套费由房地产开发商缴纳,是开发商实打实的成本,每一分钱都是开发商埋单。 "配套费提高了,会不会带来房价的上涨呢?"针对市民的这一问题,该人士说:"开发商建设成本增加,不排除会转移到房价上。" 根据渝府发〔2009〕110
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号文件,主城区城市建设配套费征收标准自2009年11月24日起执行。在此之前,已向市城市建设配套费管理办公室申报并受理的项目,仍按原标准执行,未申报
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或申报未受理的,一律按新标准执行。也就是说,配套费上调,对已经购房的市民,没有影响。 不过,面对近来一路疯涨的房价,市民还是有点担心,于是问"那些已申报
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受理,但仍正在修建,还未出售的商品房,会不会受到配套费提高影响而涨价?"对此,市物价局相关人士表示:"很难说。这也许会成为开发商涨价的一个理由。"陈国栋 开发商:涨跌最终看市场 城市建设配套费的调整对房地产行业和消费者的影响有多大?就此采访了龙湖、隆鑫、协信等几家品牌开发商,几家开发商都表示,城市建设配套费的提高,对目前在售的商品房价格影响不大,开发商也不会借机涨价。但城市建设配套费的提高,对未来房价成本有一定影响,半年后将会逐渐体现。不过,半年后房价是涨是跌,更多还得当时的市场说了算。 隆鑫地产营销总监徐思光表示,因为目前隆鑫地产在市场上所销售的房子,都是靠以前拿的地块开发的,在立项时就已经交清了城市建设配套费,隆鑫地产不会借此涨价。协信地产营销总监魏开忠也表示,公司目前也没有借配套费涨价的打算。 "不过,城市建设配套费的调高,毕竟会提高商品房开发的成本。"魏开忠称,开发商向建设部门提交立项报告后,就需要交清城市建设配套费。现在,从楼盘立项到最终进入预售环节,起码要半年以上时间。 "半年后房价的走势,还得看当时市场的供求情况。"魏开忠举例称:像2008年市场不景气时,不少开发商宁愿不要利润,也要设法快速卖房,这就是最好的例证。 重庆中原地产副总何伟坚表示,目前开发商要调高价格,不会借配套费上涨的名目。因为配套费上涨的绝对数占房价总成本的比例不大,房价趁着楼市行情上涨的可能性还更大一些。</p>
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