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标题: 房地产行业重大事项点评遏制需求的应急性重 [打印本页]

作者: 紫色恋人 时间: 2019-12-7 21:48
标题: 房地产行业重大事项点评遏制需求的应急性重
<p>房地产行业重大事项点评:遏制需求的应急性重拳</p>
<p>国务院发布,除了对购买首套自住房且公益中国爱心救助定点医院套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,大幅度提高首付款比例和利率水平。同时要求相关部委抓紧制定第二套房认定标准,对于房价过高,上涨过快,供应紧张的地区,商业银行可暂停发放购买第三套及以上住房贷款,对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况,采取临时性措施,在一定时期内限定购房套数。提升投资需求成本和门槛,管控首次购房人预期。此次政策分为两类,一类是全国的普适性政全国白癜风医学高峰论坛策,即大幅提高二套房贷首付和利率等;二类是针怎样治白癜风对部分区域的应急性政策,如限制外地人购房,停止发放对第三套以上住房的贷款,甚至行政手段限制购房套数等。金融信贷手段是锏,根本原因是“全困金融一盘棋助力青少年祛除白癜风”,只有信贷和货币手段有执行力,能立竿见影。我们认为各金融机构会在下周起大幅提高购房门槛和成本,也能够迅速遏制需求。实际上房屋交易市场并无“非实现不呵”的刚性需求,一旦投资性需求退潮,房价上涨预期得到控制,则首次置业的客群也将推迟实现需求的时间。</p>

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