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标题: 3房合一元年收入不再是绊脚石 [打印本页]

作者: 挥金如土 时间: 2020-1-13 23:04
标题: 3房合一元年收入不再是绊脚石
“3房合一”元年收入不再是“绊脚石”
2013年被称为郑州保障房“3房合一”元年，经适房、廉租房、公租房统一按公租房管理，这一新的管理模式目前已基本成型。
昨日，郑州市住房白癜风咨询保障和房地产管理局召开发布会，宣布再次下降公租房的申请门坎，扩大保障覆盖范围。月收入多少不再作为申请公租房的硬性前提条件，仅做租金补贴的根据。目前，郑州市住房保障、民政部门已沟通好，明确了公租房新的申请条件、需提供资料和资历认定流程。7月1日起，市民就能到相干部门按新政策正式申请公租房了。
【新机制】
郑州保障房统称“公租房”
今年，郑州市全面推行廉租房、公租房、经适房“3房合一”住房保障管理新机制，停止新的项目选址建设廉租房、经适房，新建的保障性住房和已建和在建的廉租房统称为公租房。
郑州市房管局计划和住房保障处处长冯荣智介绍，“3房合一”新模式的实行，既有利于调剂保障性住房供应结构，扩大住房保障覆盖面；也有利于完善准入退出机制，体现公平公正的住房保障原则；更有利于保障性住房统一规划、统一建设、统一供应、统一分配、统一管理，改变以往低收入人群不能对号申请保障房的问题。同时，“3房合一”取消经适房，也有利于人们改变既有的传统观念，即由过去的“居有其屋”向“居有其所”转变，逐渐建立“以租为主”的住房保障体系。
今年的全国“两会”期间，郑州的“3房合一”住房保障管理新机制得到的国家住建部的高度认可，并计划逐渐向全国进行推行。据了解，今年以来，已有多个城市到郑州考察学习“3房合一”的情况。
【新资历】
收入不再是申请“绊脚石”
新的政策进一步下降了郑州公租房的申请门坎。此前，郑州市公租房申请条件有对收入的限制，即只有月收入在低保6倍(2280元)且符合其他条件的市民才能申请公租房，很多外来务工人员因此被排除在外。从7月1日起，收入不再成为申请公租房的“绊脚石”。
郑州市保障性住房办公室准入管理科副科长张志广介绍，收入标准限制取消后，意味着郑州市住房保障政策将会惠及到更多的城市家庭白癜风专家李从悠、外来务工人员和新就业职工等住房困难群体。通过这1政策的实行，郑州市实行用工备案的80万人中的住房困难人员都将纳入住房保障范围。
【新流程】个人、单位都能申请公租房
1.中等偏下收入家庭申请应以家庭为单位，向户籍所在地的社区提出申请，并按规定提交相干资料。资料中的收入证明，申请人及共同申请人有工作单位的，由其所在工作单位出具；无工作单位的，由其户籍所在地社区出具。
2.新就业职工、来郑务工人员申请，可以在单位提出申请，也可以个人名义提出申请。个人可在用人单位进行申请，也可以到户籍(居住证)所在区(管委)住房保障部门提出申请。
3.单位统一为职工申请公租房的，由申请单位向所在区(管委)住房保障部门提出书面申请，并提交相干资料。被批准的人员应由申请单位编制组合租赁方案，不享受租赁补贴。
4.来郑灵活就业人员申请公租房的，向就业所在区域住房保障部门提出申请，提交营业执照、纳税证明等相干材料，核发“资格证”，不再发放租赁补贴。
冯荣智表示，7月1日起，市民和单位就能依照新流程申请公租房。公租房资历认定监督投诉：(0371)。
【新模式】租赁合同期限不超过5年
面向社会供应的公租房，今后将依照属地化管理原则进行配租。
市、区两级住房保障部门根据公租房建设情况，及时公布公租房的座落位置、套数、户型、租金标准、配租对象及申请租住条件等信息。各辖区住房保障部门可根据房源筹集情况，自主肯定具体的配租对象和数量。
冯荣智介绍，公租房房源白癜风那家医院治疗好公布后，各辖区的住房保障家庭应在规定时间内向房源所在辖区的住房保障部门提出申请，逾期未申请的视为放弃此次轮候配租。同时，辖区住房保障部门在媒体和站公示配租结果。满足辖区内租住需求后过剩的公租房，可实行跨区域配租。
公租房租赁合同期限原则上不超过5年。承租人应严格依照重庆市治疗白癜风最好的医院合同约定条款实行。合同期满前3个月，经复查仍符合保障条件的家庭，可重新签订租赁合同。不符合保障条件的，应按规定腾退住房。
【谁有资历申请公租房】
(1)中等偏下收入家庭
1.具有本市市区常住户口，且家庭成员中最少有1人获得本市常住户口3年以上；
2.家庭无自有住房且未租住公有住房；
3.家庭人均月收入证明。
(2)新就业职工
1.具有本市市区常住户口；
2.已与用人单位签订劳动(聘请)合同(人社部门规范的合同文本)；
3.月收入证明；
4.在本市市区范围内无自有住房且未租住公有住房。
(3)来郑务工人员
1.持有郑州市居住证1年以上；
2.已与用人单位签订1年以上劳动合同(人社部门规范的合同文本)；
3.月收入证明；
4.在本市市区范围内无自有住房和公有住房且未租住单位住房。
注明：单身人员申请租赁公租房时，除应当符合前款规定条件外，应年满法定结婚年龄。来郑务工人员或灵活就业人员需持有郑州市居住证。 
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