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标题:
41家房企现金超过1500亿资金链压力明显减缓
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作者:
同一块石
时间:
2020-1-20 03:11
标题:
41家房企现金超过1500亿资金链压力明显减缓
<p>41家房企现金超过1500亿 资金链压力明显减缓</p>
<p>上市房企手中的现金增多，使他们重新取得拿地或收购的能力
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。</p>
<p>截至昨日，沪深两市共有37家上市地产企业公布2012年中报，港股中前20名房企公布中期事迹的则有4家。链家地产市场部统计显示，上述已公布成绩单的房企现金持有量超过1500亿元，比年初相比增长超过两成。同时，上述房企的现金到达短时间债务的1.51倍，而这1数据在年初仅为1.2
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9倍，调控以来紧绷的房企资金链压
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力明显有所减缓。</p>
<p>链家地产市场研究部常清认为，万科、中海等龙头房企所持现金均超过短时间债务2倍，不但偿债能力强，而且有足够现金去拿地或收购。不过，华泰证券杜佐松认为，房企增大现金持有比例从另一方面反映出对后市的谨慎态度。</p>
<p>注意到，虽然一样手握现金，但房企们却各有打算。上半年入账44亿元的华夏幸福，则计划继续加大在产业新城上的投入；万科则已开始频频出手拿地；而中海在本月初发布中报时谨慎表态，其预计下半年市场环境可能更加复杂。杜佐松认为，房地产格局已迎来了新一轮的洗牌，传统地产企业的经营模式和社会分工将重新划分。</p>
<p>值得关注的是，上半年
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大型房企销售回款增速增强，而中小房企销售回款起色则有限，同比增速仅为2%，而新增借款增速则到达61%，中小型房企现金流更多依托信贷放松。常清认为，调控下，房企分化越发明显，大型房企销售回款增加明显，不但为未来范围扩大打下基础，且节省了融资本钱。而中小房企对借款依赖较大，在财务本钱明显增加同时，未来偿债压力不容小视。</p>
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