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36个新盘入市3个在五环里有望创四年最高
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作者:
ppyib
时间:
2020-1-28 18:51
标题:
36个新盘入市3个在五环里有望创四年最高
<p>2013年以来，楼市成交量和供应量出现双高。昨天从研究机构得悉，2月上半月商品住宅成交同比涨势未减，成交面积同比上涨5成，成交套数同比上涨15%。值得一提的是，2013年2至3月期间，机构预测有36个项目计划开盘，有望成为近四年同期供应量最高值。不过，五环内的新项目唯一3个。</p>
<p>2月上半月，遭到春节7天假期签暂停影响，实际交易日唯一8天，致使成交量环比大幅减少。据亚豪机构统计，2月上半月，北京商品住宅成交2115套，环比1月下落66%，不过与去年同
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期相比成交套数和成交面积则出现大幅上涨，同时成交均价也实现了13%的上涨幅度。</p>
<p>买房人的积极入市同时激起了开发商的推盘热忱。据亚豪机构统计数据显示，2月上半月，北京共有5个项目开盘，而去年同期唯一两个项目开盘。2月上半月，新增供应套数高达1030套，供应面积为10万平方米，供应套数、面积同比
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去年同期分别大涨615%和627%。</p>
<p>伟业我爱我家市场研究院监测数据显示，2013年2至3月期间，预计开盘总数能到达36
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个。如果上述楼盘均依照计划推盘，3月新增住房供应套数将超过14000套，可能成为近四年同期供应量最高值。不过，绝大多数新盘散布在郊区，五环内的项目唯一远洋万和公馆、北京华侨城、4合上院三个项目。</p>
<p>伟业我爱我家团体副总裁胡景晖认为，从宏观调控角度来看，增加市场有效供应量，包括加快项目推盘进程与加大前期土地供应量，是减缓当前房价上涨趋势的最好方法;从购房者角度来看，虽然项目散布相对偏僻，但是近半数项目均位于轨道交通沿线，有交通优势;从开发企业的角度分析，近九成项目为2012年老盘的后期新推，均经历客户积累的进程，项目保持较高的去库存化速度应当有保障。</p>
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