深圳平湖方创时代公寓违建骗取国家拆迁补偿款3000万元

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　　尊敬的各位领导、敬爱的社会各界人士，我是林嘉盛，身份证号：,441581199605275138，现就平湖街道方创时代公寓非法抢建违建企图骗取国家拆迁补偿款，管理混乱存在安全隐患以及平湖街道执法队等部门包.庇上述违法行为向贵单位举.报，希望希望贵单位能够以事实为依据，以法律为准绳，责成龙岗区和平湖街道有关部门立即采取措施，拆除违建，整治隐患，恢复原状，避免国家遭受更大损失。

　　一、深圳市方创时代公寓基本信息

　　深圳市方创时代公寓位于深圳市龙岗区平湖街道禾花社区水门村65号，现有8层农民房一栋以及附属商铺等，其中农民房顶楼以及附属商铺为2020年9月抢建的违法建筑。该公寓由深圳市方创时代实业有限公司运营，该公司统一社会信用代码:91440300MA5GDAMJ4W;法定代表人:龚向明;地址:深圳市龙岗区平湖街道禾花社区水门村65号A栋101;经营范围:投资兴办实业，房屋租赁，物业管理等。据了解，方创时代公寓的实际控制人操办违法违建为深圳市方创实业有限公司的老板方少明，黃春花、温锦涛等人。

　　（一）方创时代公司违法抢建加建违建的事实。

　　1、方创时代公司在未取得建设工程规划许可证的情况下，于2021年前后在65号顶楼私自违建，违建面积约400平方米。



　　红框内为天台加建的两层违建。

　　2、方创时代公司为扩大经营随后又在未取得建设工程规划许可证的情况下，在方创时代公寓附近空地上私自违建两层楼铺面用于出租，违建铺面位于深圳市龙岗区平湖街道禾花社区水门村66号-3房，一层超市违建面积高达450平方米，二层住宅违建面积450平方米。

　　下图为方创时代公寓违法加建的商铺之前的棚子。



　　方创时代公寓违法加建的商铺和二楼住宅（红线内）。

　　3、方创时代公司2021年期间私自违建红色楼房265平方米，违建房屋位于深圳市龙岗区平湖街道禾花社区水门村65-2号房;


　　红圈内为2021年抢建的红色违建楼房。


　　图为抢建红色楼之前的样子。

　　4、方创时代公司随后又在65-2号违建红色楼房与方创时代公寓之间违规搭建231平方米建筑物，违建房屋位于深圳市龙岗区平湖街道禾花社区水门村65-3号房。


　　红色方框内为65-3号违建。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第款规定:“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证”之规定，方创时代公寓经营者自2020年以来屡次抢建违建属于严重违法。方创时代公寓违建房屋均系未经过安全检测的建筑，其所购材料和工程质量都难得到保障，极易发生安全隐患，且违建房屋位于人口密集的居民区，一旦发生火宅或建筑物倒塌将对公民的生命财产安全造成严重的损失。

　　二、方创时代公寓管理混乱电动车入楼充电的事实。

　　目前，方创时代公寓虽然设有管理处，但是形同虚设，电动车进入楼内充电的情况时有发生。目前，深圳市消防救援支队正在开展消防安全集中除患攻坚大整治行动，针对电动自行车违规停放充电、违规动火作业、采用聚氨酯材料进行装修、违规设置防盗网、铁栅栏或广告牌等消防安全违法行为，欢迎市民举.报。在此，我们正式向有关部门举.报方创时代公寓的消防隐患乱象。



　　三、平湖街道有关部门包.庇方创时代公寓的举.报。

　　对于本人在@深圳-民意速办关于方创时代公寓违建的投诉，深圳市龙岗区平湖街道执法大队的回复是“2月23日，禾花社区水门村65号、66号、65-2号、65-3号，经查，被投诉点几处房屋均为老旧建筑，没有发现新增加建，也没有发现正在施工的情况”

　　对此，本人认为，平湖街道执法队完全是在偷换概念，我们出示了大量的上述地点违建前后的照片对比，上述房屋均非老旧建筑，而是在近两年抢建而成的！完完全全的属于违法建筑！平湖街道以老旧建筑为由认为不属于新增加建，就是在包.庇。

　　2024年3月6日，本人再次接到【@龙岗-民意速办】的回复，称本人反馈的事情(工单号:MQ20240221002732)已处理完毕，现告知您办理结果:接信访举.报后，平湖街道综合行政执法队高度重视，责成辖区执法人员进行详细调查。2024年3月4日，执法队与禾花社区工作站及街道相关部门进行了联合现场勘查。经查，禾花社区方创时代公寓和楼下超市建成已久，没有发现新增加建，也没有发现现场施工的情况。另根据土地整备部门现场提供的信息，投诉点的位置处于深惠城际轨道线的征拆红线内，征拆谈判已进入尾声，待手续完善即可拆除。

　　通过上述回复可知，方创时代公寓妄图通过抢建加建骗取深惠城际轨道线的征拆款的阴谋即将得逞！2021年以来，方创时代公寓抢建的违建接近2000平方米，按照当前1.5万元/平方米的补偿标准，国家将多支付拆迁款3000万元！这是国家的巨大损失。在此，我有理由怀疑，方创时代公寓的经营者与平湖街道执法队勾.结，妄图通过抢建违建套取拆迁款。