推涨房价又有新噱头厦地产商玩起地铁概念

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<p>推涨房价又有新噱头 厦地产商玩起“地铁概念”</p>
<p>台海11月17日讯 （海峡导报记者 孙春燕 鲍娜）虽然几经流拍却打死不降价的10套湖滨二里学区房，昨日再度走上拍卖台。这次总算没有白来,10套房产最终成交9套，仅1套流拍。</p>
<p>值得注意的是，除了仗着学区房概念撑腰外，这批老宅这次还多了个新光环 地铁概念。据称厦门地铁1号线将经过湖滨二里，这让不少人认为这里房产的增值潜力大增。</p>
<p>▲湖滨二里一带的房产</p>
<p>其实，不仅这批湖滨二里的老宅沾了地铁的光，厦门不少地铁规划经过地段的楼盘近来纷纷给自己贴上地铁房标签，伺机追涨身价。</p>
<p>10套老宅总算拍出9白癜风口服什么药品套</p>
<p>昨天拍卖的10套房子位于湖滨二里6-白癫治疗方法9号，户型面积在40平方米至80平方米之间。由于靠近厦门第八幼儿园、外国语附属小学等，被定义为学区房。</p>
<p>虽然已历经几次流拍，但这批老宅的价格却依然坚挺,委托方始终打死不降价，每次拍卖的均价为1.8万元/平方米。昨日拍卖与上次一样，不设保留价，起拍最低价为17670元/平方米，最高价为18156元/平方米，成交过户税费也没让买方全部承担，而是将按规定买卖双方各自承担相应的部分。</p>
<p>现在,这批老宅终于大体名花有主了 10套房产最终拍出9套，仅1套流拍，不过大都以底价成交，成交单价最高的也不超过2万元。</p>
<p>虽然入场人不算多，但都是诚意客户，有很大意愿竞买的。承接此次拍卖的一鼎拍卖行负责人告诉导报记者，这批房产与同一地北京哪家医院看白癜风专业段的二手房比，每平方米低了近2000元，目前同一地段同档次的二手房报价在2万元/平方米左右。与其他学区房比，价位也相对较低，读实验小学的同档次的旧学区房市场价在2.8万/平方米左右，新房更是高达3.8万元/平方米，有一定的升值空间。</p>
<p>在拍卖行和大多数家长心目中，好学区仍然是这批房产的最大亮点。据了解，昨日出手的客户，基本上都是冲着能就读外国语附小而出手的。</p>
<p>楼盘争贴地铁房标签</p>
<p>值得注意的是，除了学区房概念外，这批房产此次拍卖还被贴上个新标签 地铁概念，据称厦门地铁1号线将经过湖滨二里。</p>
<p>其实，不仅这批老宅沾了地铁的光，厦门不少地铁规划经过地段的房产近来纷纷给自己贴上地铁房标签，伺机追涨身价。据业内人士介绍，就在不久前，一位房东在出售岛内房源时考虑到地铁线路有经过，一个月内涨价6万元。</p>
<p>特别是在集美，轨道交通1北京中科医院忽悠号线直通集美的利好消息传出后，这里近来迅速涌现出一大片地铁房。其中，中航城国际社区在推广时表示该楼盘A区地块和C区地块分别占据园博苑站、董任站、集美中心站、诚毅广场站4个站点，两个区的业主都能够更加便捷地接驳岛内外繁华，而楼盘价值也得到了进一步提升；就连距离站点较远的夏商大学康城也表示，大学康城作为其中一个真正的 地铁房，从小区出口处步行至杏北站，只需6-7分钟，与地铁口保持适当的距离既保证业主出行的便捷，同时也很好地避免交通干线带来的生活干扰。</p>
<p>在争相给楼盘贴上地铁概念的同时，这些地铁房的身价也在看涨。据悉，中航城国际社区C区新推的复式产品均价预计在13000多元/平方米，较首期10500元/平方米的定价上调2000多元/平方米，而住宅莲花新城的售价也较前一批产品有所上调。</p>