杭州成交逐月上涨仍难掩颓势月新盘扎堆楼市

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<p>杭州：成交逐月上涨仍难掩颓势６月新盘扎堆楼市有望上行</p>
<p>优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求；合理确定首套房贷款利率水平；及时审批和发放符合条件的个人住房贷款 ，央行支持首套房贷的积极信号让阴云密布的楼市看到了一丝曙光。持续冷淡的市场急需一场 狂风暴雨 的洗礼。</p>
<p>杭州楼市成交逐月上涨仍难掩颓势</p>
<p>楼市的这一轮调整从马年年初就初现端倪。从国家统计局发布的中国楼市一季度成交数据可知，2014年月，全国白癜风的治疗与控制楼市成交出现量价增速双降，再结合全国楼市4月份的成交来看，月份中国楼市成交的氛围尚没有回归到 量 上来。</p>
<p>局部地区的成交更是凸显了楼市成交的低迷，2014年第一季度杭州市区（含萧山、余杭）的商品房成交量为12647套，同比下降35.4%，环比下降47.3%。</p>
<p>但仔细看月的成交量，发现除去春节的1月，楼市成交整体呈现上涨趋势。据透明售房数据，杭州市（含萧山、余杭）1月至4月新建商品房签约量分别为6025套、2631套、3991套、5419套。5月1日至28日，杭州市区（含萧山、余杭）新房共成交5190套，按照这个速度超过4月份不是问题。</p>
<p>同时，从历年成交数据中不难发现，今年月的成交量同比前几年处于倒数的位置，按照目前的成交速度，楼市摆脱颓势动白癜风治疗最好医院力不足。</p>
<p>楼市整体低迷多家公司本月内遭降评级</p>
<p>5月29日，中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合发布《2014中国房地产上市公司测评研究报告》，报告中指出，进入2014年，市场情况有所变化，房地产开发投资增速开始放缓，持续回落的住宅成交市场向房地产开发市场传递消极信号。在房地产市场变化周期较短且风险渐增的背景下，房地产上市公司竞争压力不断增加，整体表现持续分化。</p>
<p>不仅如此，低迷的楼市甚至影响到了房地产上下业。</p>
<p>据香港万德通讯社报道，5月1日至28日期间，受国内楼市持续低迷影响，已有12家公司主体评级相继被下调。被降级的公司中，行业分布多集中在工程机械、地产和钢铁等行业。房地产的低迷已经引发连锁反应，整个行业的产业链条都受到了影响，从水泥、钢材、玻璃，到家电行业，甚至其他行业中的企业也受到影响。业内人士分析，如果国内楼市持续疲软，遭降级的发行主体队伍将进一步扩容。</p>
<p>不过，中诚信国际在中国建筑行业展望中指出，保障性住房将成为拉动房屋建筑市场发展的新增长点。房地产行业景气度不高，但在增加土地供应、加快保障性安居工程建北京正规治疗白癜风需要多少钱设和增加住房供给的政策作用下，房建市场波动较小。绿色城市、智慧城市建设将是未来城市建设的方向，新的市场需求孕育了潜在的发展机遇。</p>
<p>6月新盘扎堆房企 抢收 半年业绩</p>
<p>最近，不少媒体都在担忧楼市纠结的6月，5月中旬的房交会并没有给杭州楼市注入一阵清风，相反，尚未从 限购放松 的迷雾中抽身的杭州楼市又卷入 限价令 的漩涡。红五成色不足令人不禁期待起6月的成交。</p>
<p>从透明售房的开盘统计来看，6月杭州市（含萧山、余杭）预计将有55个楼盘会开盘。其中主城区有16个全新盘首开，如中旅?城仕公馆、滨江?西溪明珠、中旅 紫金名门等。不少楼盘是外来大鳄在杭州的首个项目亮相。</p>
<p>如果这白癜风误区些纯新盘顺利亮相，6月又将迎来一波供应潮。同时，从已披露月销售业绩的34家企业来看，包括中海、保利、世茂、华润、花样年等企业在内的20家上市房企出现了业绩同比下滑的现象，其中最高的降幅超过五成。 为交出漂亮的半年报，这些房企想必会采取些措施 抢收 半年报业绩。 业内人士表示。</p>
<p>如首入杭州的港中旅，将在6月首推中旅紫金名门，折后14800元/平方米起，这个价格在申花还是具有一定吸引力的。此外，不少楼盘也蠢蠢欲动，萧山新城的顺发恒园在尝到降价走量的甜头后，准备在6月再推200多套新房源。</p>
<p>是否能真正撬动楼市的成交就看各家房企的本事了！ 业内人士感慨颇有种 成败在此一举 的悲壮感。</p>