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标题: 购房者必藏攻略!教你判断开发商的综合实力! [打印本页]

作者: hnmj2247    时间: 2020-11-22 17:54
标题: 购房者必藏攻略!教你判断开发商的综合实力!
  开发商的资质等级,是判断一个开发商是否有实力的主要参考标准。其次,开发商的口碑、楼盘质量、分析历年的销售情况等,都可以辅助购房者综合了解开发商的实力,做出判断。再者,还可以看看开发商的市场占有率、小区配建等方面。

  一、从哪些方面分析开发商的实力?

  主要从四个方面分析开发商的实力情况:开发商的等级资质是不是很高;在业界及消费者圈内的口碑是否好;已经建造过的楼盘,质量如何,有没有出现问题等;开发商往年的年报、盈利水平等。

  1.开发商资质

  开发商的资质是根据住建委颁布的《房地产开发企业资质管理规定》,以分级形式划分的,是开发商开发能力的衡量标准。资质等级划分为一级、二级、三级、四级、暂定级别5个级别。每个级别的划分标准是不一样的,一级资质要求最严格。

  2.口碑

  开发商的口碑,会影响开发商的品牌形象。从购房者群体中脱颖而出口碑好的开发商,肯定不会差。

  3.已建造的楼盘质量

  判断一个开发商开发的楼盘质量会不会比较好,可以看看此开发商之前的盘质量都如何。楼盘质量是一个楼盘的根本,是开发商良心的体现。如果质量不好,开发商的实力也可见一斑。

  4.年报

  开发商的年报,是反应开发商经济实力的窗口。一个年利润很高、运营状况稳定的开发商,基本不会发生出现烂尾楼、缺钱跑路等情况。

  二、新城控股 27载实力房企

  新城控股,房地产开发一级资质企业,经过27年的快速发展,成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团。2019年,新城控股累计合同销售金额约2708.01亿元,同比增长22.48%,累计销售面积约2432万平方米,同比增长34.21%。2020年,新城控股位列中国房地产行业第8位,截至2020年上半年,公司总资产超人民币5066亿元。

  一路以来,新城控股坚守“住宅+商业”双轮驱动模式,以上海为中枢,长三角为核心,珠三角、环渤海和中西部地区为重点城市,持续拓展开发、打造优质产品与服务。逾600多个产品,从不是简单地从0到1、2、3递进,而是将每一个阶段的领悟与积淀,逐渐融合于下一次产品打造中,引领人居生活走向演进和革新。

  三、三强联袂 打造樾立方住区

  为更好的扬州。当科创、产业浪潮裹携着国际化的恢弘视野,融入扬州高新区千年文化长河之中,智慧科技、历史人文,成为区域最显著的精神属性。新城控股远瞩于此,携手深耕江苏15载的通银地产,及斩获一线城市上海市建筑工程质量的最高荣誉奖“白玉兰奖”的利恩地产,共同挖掘有为青年生活需求,从而打造“品牌影响力、社区品质力、户型创享力”三大方面,同步进阶优樾的樾立方住区。

  从社区品质而言,拾光樾沿袭新城集团现代新中式产品标准的9幢建筑,因地制宜筑就宽绰楼间距,清风、阳光至此成为每日到访的熟客;面对健康人居时代,拾光樾引入无接触智慧系统、流,让归家每一步安心轻盈;全龄景观园林,通过草木与央景花园、全龄乐园、林荫步道等功能空间组合,延伸出礼序归家、七进归家动线等主题场域,丰盈精彩时光。

  户型层面,拾光樾不仅规划有88-106㎡不等的面积段,更做到户户方正通透。其中深受关注的约92㎡三房,南向三开间,每日阳光清风流连于室;富有“家庭门面担当”之称的玄关,臻设收纳空间,鞋品杂物有序摆放,归家时光井井有条;“体贴”的独立储物室,不仅提供了一个激发艺术灵感的空间 还能容下大大小小的、种类繁多的衣物,生活极具品质感。

  

  我们的新城 我们的幸福






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