房地产行业周报政策刺激有望进一步增强

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<p>房地产行业周报:政策刺激有望进一步增强</p>
<p>本周择要建议全面配置地产股。我们认为房地产行业短期继续受益货币政策宽松的影响,对利率高度敏感的地产版块是最受益于流动性宽松的行业之一。央行长春白癜风专科医院降息只是开始,预计未来地产成交将进一步回升,尤其是一线城市,有望提前完成去库存调整,地产行业迎来政策面与基本面共振阶段,继续白癜风最好治疗偏方全面看好地产股。    地产投资持续回落,销售环比回升。12月房地产数据包括土地、投资、销售等,除拿地和销售金额外同比均有所下降,其中新开工同比下降明显,投资、新开工单月环比大幅下降。年新开工由11月的-9.0%下降至-10.7%,12月房地产投资累计增速由11月的11.9%下降至10.5%。土地市场方面,土地购置面积年累计同比降14.0%,但金额同比上升1.0%。另一方面,销售方面全国数据单月环比提升,年同比降幅收窄。今年全国住宅销北京中科白癜风医院助力健康中国售面积和金额分别为10.5亿平方米和6.2万亿元,分别同比下降9.1%和7.8%,降幅分别较11月收窄0.9和1.9个百分点。销售环比回升除了是年底统计原因外,更主要的是住宅销量确实处在回升趋势中。    策略:维持行业"跑赢大市"的投资评级。建议配置低估值龙头及一线城市高弹性品种。推荐万科企业、中海外;国企改革、京津冀等题材推荐金隅股份、方兴地产;沪股通A股推荐保利地产,另外,京津冀规划落地的时点越发临近,华夏幸福作为京津冀最受益标的,强烈推荐!    截至29/1一周房地产股份表现。我们筛选了84个房地产股份,以监察房地产行业的表现。截至29/1一周,84个股份平均上涨2.5%,略高于大市的2.4%涨幅。内房股平均下跌1.2%,香港房地产上涨2.3%,REIT板块则平均上涨2.7%。详见本报告最后两页"安信国际房地产组合股份表现及估值",而下表列出一周及一个月表现最佳及最差的房地产股份。</p>