深夜敲门催费业主快要崩溃

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<p>深夜敲门催费 业主快要崩溃</p>
<p>这段时间，家住省城东方塞纳小区的高辉华差点快发疯了，一到深夜，小区物业就敲门催缴物业费。“物业采取这种手段上门催费，门口还站着5个人轮流敲门，小孩要写作业，老人要休息，家人生活被全部打乱。”高辉华无奈地说道，他只好拨打110报警。像高辉华这样遭遇物业深夜敲门催费的业主还有很多。物业为何深夜敲业主门催费？业主为什么不交物业费？进行了调查。</p>
<p>漫画/范晶</p>
<p>■业主：深夜5人敲门半小时</p>
<p>高辉华家住东方塞纳小区G7栋1单元，近段时间他整个人有点精神恍惚。“10月24日晚10时05分，家门口突然站了5名大汉，开始敲我家的门。”高辉华说：“敲了大约有半个小时的时间。”</p>
<p>高辉华说北京最好看白癜风医院，对方是小区物业公司清欠小组的收费人员。他告诉对方，要收费白天过来，晚上业主要休息。但物业公司的清欠小组收费人员就是待在门口不走，隔一会儿又敲门。无奈，高辉华报了警。经过民警协调，物业公司清欠人员才离开。11月1日晚9时22分，高辉华家又出现了物业公司人员敲门，他只好再次报警。昨晚，清欠人员又敲门至深夜12时才离去。</p>
<p>无独有偶，家住小区G6栋2单元的黄玲也遭遇了物业深夜敲门催费。黄玲说，这种情况持续了近1个月，也是家门口出现5个大汉，晚上蹲在门口，敲一会儿门抽一会儿烟，接着再继续敲。在黄玲家看到物业公司清欠人员贴在她家门上的纸条，纸条内容为：“G—2—803业主请交纳物业服务费，你如果不交，下次我们再来。”署名为天安物业追费小组，时间为2010年10月21日。黄玲无奈地说，她总共报了6次警。此外，小区内还有多名业主被物业人员深夜敲门催费。</p>
<p>■原因：服务不到位业主拒交物业费</p>
<p>物业提供服务，业主交费本是天经地义，为什么业主不交物业费呢？高辉华告诉，他从2006年住进东方塞纳小区，之前都是按时缴纳物业费的。2008年，高辉华家的房屋漏水严重，书房、阳台、卧室均漏水。他向物业公司反映多次，物业也联系了开发商来维修，但一直没解决。于是，决定拒交物业费以维护自己的权益。“到现在为止，我家房屋漏水两年，两年内我一直没有交物业费。花了这么多钱买了一套漏水房，心里真难过，我要讨个说法。”高辉华表示，两年物业费大约3000多元钱。在高辉华家的阳台、卧室和书房看到，均有因漏水造成墙面发霉的痕迹。</p>
<p>黄玲则说，她家的可视门铃到现在都没安装，楼下的停车场也没有开放。更令她恼火的是，停在小区里的电动车接二连三被盗。而对此物业没有任何说法，她便拒交物业费进行。</p>
<p>■物业：深夜“登门拜访”是无奈之举</p>
<p>南昌天安物业公司东方塞纳管理处徐经理对物业公司人员深夜敲门催北京白癜风医院那家好费一事却大倒苦水。徐经理说，物业公司在小区内的所有工作人员有70多人，这么多员工需要吃饭，需要工资，业主不交物业费怎么行。深夜上门催费，那是无奈之举，白天业主家里没人，只好采取这种方式。</p>
<p>对于高辉华提出的房屋漏水问题，徐经理称，在保修期内，他们向开发商进行了反映。过了保修期，物业只能协助业主进行维修，高辉华家漏水要动用房屋维修基金，现在小区内没有成立业主委员会，申请房屋维修基金很麻烦。黄玲的电动车被偷是前任物业公司的事情，可视门铃问题，物业一直在进行协商。对于深夜物业人员上门催费对业主造成的干扰，徐经理称，物业人员只是向业主催要物业费，他们将直到业主交物业费为止。</p>
<p>■律师：物业半夜敲门不妥</p>
<p>江西中戈律师事务所律师熊建平告诉，主要还是要从业主和物业公司签订的物业管理合同来约定物业公司的行为。物业公司没有维修房子的义务，公司只是帮助业主去协调维修房子。如果物业公司协调了，那业主不交物业费就说不过去。至于业主的电动车是在前任物业公司的管理时期丢失的，却要现任物业公司承担，业主拒交物业费是不对的。</p>
<p>熊建平还称，如果业主有证据证明物业公司是在深夜敲门催费，可以向法院起诉物业公司侵权。业主不交物业费，物业公司也可以向法院起诉要求业主缴纳，但无权深夜干扰业主生活。</p>
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<p>文/邹晓华 实习生茹芳</p>