办公室租赁新格局，混合办公模式的无缝转型｜TEC广州

广寒凝月

    自疫情出现以来，国内外不少企业纷纷从传统工作方式，转变为更贴近员工需求的混合办公模式。包括众多头部企业在内的公司，都已经开始探索混合办公模式的建立。在国内，自某头部旅游公司率先开展混合办公模式以来，国内不少企业也开始了混合办公模式的转型之路。

    混合办公模式的好处有很多，比如更人性化，更贴近生活，更利于提升企业经营效率，降低企业经营财务成本等等等。然而，众所周知，改变本身，其实是一件相当复杂的事情，尤其对于有一定规模的企业而言。改变，意味着牵一发而动全身。每一处微小的改变，每一个处理不当思虑不周都有可能导致难以挽回的损失。那么，对国内企业而言，如何在稳字当头的前提下，快速实现混合办公模式的转变呢？作为广州地区较早开展混合办公模式支持的灵活办公空间服务商，广州德事商务中心（TEC广州）给我们分享了一些经验。
   

    混合办公模式转型，以灵活应对变化

    转变之所以艰难，之所以需要小心翼翼，是因为转变不易，需要转变的太多。比如目前很多企业采取的传统办公室租赁方式，固定的租金，固定的押金，固定的工位数量，所有的都是固定的，所以想要转变自然很难。但是，如果选择灵活办公空间，一切就产生了灵活的变化。

    “租期灵活，一月起租”是TEC广州灵活办公空间的特色之一。这意味着企业无需再承担长期的租赁合同，也无需支付以季度为单位的租赁押金。而且TEC广州灵活办公空间支持按照工位数量租赁，所以当企业经营规模，人员数量产生变化时，企业可以及时的进行扩张或缩减。如果是缩减规模，便可以及时缩减财务成本支出。而无需像传统办公室租赁模式中那样，即使办公人员再少，也需要承担百分百的办公室租金成本。

    不仅如此。在传统办公室租赁模式中，企业通常很难获得除水电维护、基础安全保障外的更多服务。在TEC广州灵活办公空间，德事恪守「会员为先」的宗旨，至今已与多位同样高瞻远瞩的专业人士建立庞大的社群，并致力协助会员“以智慧取代劳力”，尽享办公空间的灵活、高成本效益及工作效率。德事作为首屈一指的高端服务式办公室平台，视协助会员发展业务为己任，积极与会员共创成功。

    在与会员一起成长的同时， TEC不断求变，寻求新的方法去促进业务和个人发展。 TEC小区为持续扩展的会员群体提供互相认识的机会，促进会员之间的联系，为他们提供合作和互换信息的机会。 会员可藉全面的活动安排，尊享优越服务以及透过TEC Online Forum加入TEC全球网络。

    混合办公模式支持员工选择合适的地点进行办公

    混合办公模式支持员工采用远程办公的形式，但是考虑到家庭生产环境的差异对工作效率的影响，并不意味着这个远程办公地点就是家中。TEC广州目前在广州地区设有多个商务中心,分布于广州各处显赫商圈,黄金CBD区域内。如太古汇一座、星寰国际商业中心、广州周大福金融中心等。所有地址都按照德事商务中心选址标准精心挑选,确保位于CBD核心地段,交通便捷,地铁直达。企业可以根据员工居住地点分布，就近选择合适的办公空间，进行分布式办公。

    德事简介

    德事在1994年于香港创立，至今在14个国家和地区的32个城市设有超过150家商务中心，成为亚洲第三大的服务式办公室集团，年度营业额超过2.37亿美元。

    德事专为目标宏大的专业人士和业界领袖服务，他们寻找的不仅是办公空间，更是能够帮助他们成就事业的地方。中心为企业塑造推动业务成功的办公环境，全球网络横跨大中华地区、东南亚、北亚、印度、斯里兰卡、中东和澳大利亚，并锐意走得更远、发展得更快。每家商务中心也位置优越，现代办公设施一应俱全，尽应会员所需。德事与会员携手见证每一个里程碑和重要成就，协助有志之士迈向成功。

    由私人拥有的德事总部设于香港，提供优质的私人和共享办公空间、商务行政服务和会议设施，满足各个业务所需。