房贷利率优惠调查农行松动股份制银行转变热

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<p>房贷利率优惠调查农行松动 股份制银行转变,热点资讯,</p>
<p>在农行首家推出房贷九五折优惠后，工行、中行、建行似乎并未跟进。 从我们很早以前取消八五折优惠以后，房贷政策就没有变过，一直是执行基准利率 ，工行上海某支行的客户经理告诉《证券》。 中行上海某中年白癜风怎么治疗好支行的客户经理称，该行目前执行的个人房贷利率政策是较基准利率上浮10%。 如果是与总行的或分行一级合作的开发商楼盘，利率仅需要较基础利率上浮5%。  农行率先松动 或许是因为流动性一直保持比较宽松且付息率较低北京治疗白癜风大概需要多少钱的原因，农业银行对于个人房贷一直政策比较宽松，近日更是传出了调降利率的消息。 农业银行上海分行从8月1日起，对贷款金额200万元以下的，贷款评分564分(含)以下的个人贷款给予基准利率上浮5%定价；对贷款评分565分(含)以上的个人贷款给予基准利率；对贷款金额200万元及以上的贷款可给予基准利率0.95倍以上的优惠利率。 但是截至目前，四大行中的其余三家似乎并未大面积跟进。 致电工行上海地区某支行的个人贷款客户经理，该人员表示， 自较早以前八五折优惠利率取消后，工行的个人房贷业务都是执行基准利率，到目前为止一直没有大的变化 。 建行某支行客户经理也表示，该行维持首套房贷基准利率。 目前我们首套房的利率水平是较基准利率上浮10%，如果是总行和分行的合作开发商的楼盘，利率仅需要上浮5% ，中行上海地区一位客北京中科白殿疯医院地址户经理称。 对于二手房，个别银行开始收紧政策。 我们现在二手房已经停贷了 ，建行北京一家支行的相关负责人告诉。又致电多家建行支行进行询问并获悉， 目前对于二手房，我们只认九家大型中介机构(比如链家、我爱我家)的业务，如果是个人申请我们通常不做的。  询问链家地产的一位经纪人，该人员确认了上述说法。 而中行上海某支行的相关负责人称，在利率方面，二手房的房贷利率较新房高出5%-10%。 2013年年报数据显示，建行去年个人住房贷款增长22.99%至1.88万亿元，余额居市场第一，占比为21.89%；而2012年，房贷占比为20.35%。 工行和中行最新公布的数据显示，截至今年4月末，工行个人住房贷款余额达1.83万亿元，比年初新增加1272亿元；中行个人住房贷款余额达1.35万亿元，比2013年年末增加690亿元，在全部个人贷款新增中的占比达85%，同比大幅提升15个百分点。 农行2013年个人住房贷款1.29万亿元，较2012年年末增加2410.08亿元，增长22.9%。 一位股份制银行人士表示，目前很多银行总行的政策并没有变化，但是各地的分支行在执行的时候会考虑自身的情况进行调整，如果自身资金紧张，自然会在房贷方面压缩，投向小微贷款等息差较高的领域。 总行对分行也不能硬性要求，因为毕竟在有限的额度内，分支机构有自己的权限选择做哪项业务，不做哪项业务 ，一位银行业分析师称。 股份制银行转变 之前我们支行已经持续一段时间没做个人房贷业务，但是刚下发的通知说，现在已经可以开始做了，但是具体的政策还没有下来 ，民生银行北京某支行的客户经理告诉。 民生银行相关负责人对本报表示，该行总行房贷政策没有改变，没有完全停贷的情况， 但是各分行的情况不同，可能各自会有所偏重。  此前，曾询问过一家民生支行的客户经理，其表示， 我们资金成本太高，所以很少做这方面的业务 。 年报显示，民生银行个人住房按揭贷款业务占比从2012年年底的5.15%降至去年中期的4.45%，去年年末进一步降至3.95%。民生银行曾经表示， 把有限的贷款额度优先用于小微企业，房贷规模相对不大 。 当然，对房贷没有高热情的不只是民生银行，多家股份制银行的分支行都有停贷的现象。除了资金成本的原因以外，还有弦外之音。一位股份制银行零售业务的副总曾坦言，个人按揭业务之所以不被分支机构所看好，还因为与企业贷款业务不同，个人按揭贷款不能够带来存款。 但是在 央行喊话 要求支持合理的个人房贷需求后，银行也开始有所动作。 兴业银行相关人士曾向本报透露，该行北京分行在5月份向各营业点发送内部邮件，将原本上浮10%的首套房房贷利率，降为仅上浮5%。 据媒体报道， 央行喊话 之后，一家股份制银行总行也向分行传达了精神， 要求资源倾斜，积极支持居民自住型及改善型购房信贷需求 ，而在信贷发放中，总行明确要求分行 确保贷款审批及发放效率 。 外资行延续高门槛优惠 如果你条件比较好的话，可以选择汇丰银行申请贷款，享受九四折-九六折优惠 ，一家房地产中介的房产经纪人告诉。 致电汇丰银行时，该行某支行的客户经理向介绍，如果贷款金额在160万元以上，可以申请九四折优惠，如果在160万元以下，则是九六折。 如果贷款在160万元以上，我们还会赠送您一份保险，如果遇到不可抗力导致房子损坏，剩下的房贷由保险公司还。  对房贷政策提供优惠，是外资行一直以来的风格。 曾在过去一年的几个时段进行采访，多家外资行在中资行上浮利率5%-10%的时候都仍然坚持有5%-15%的折扣优惠。 去年年底，渣打银行就曾向表示， 首套房贷款利率方面，渣打银行会按照客户的综合资信情况给予相应优惠，优惠利率最低可申请八五折 。 基本上，外资行会根据贷款的额度确定优惠折扣，在资质没问题的情况下，额度越高享受的优惠越大 ，一位中资行的客户经理称。 新浪乐居大型看房团 火热报名中。。。</p>