091月70城房价同比降幅创新高房地产

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<p>0.9% 1月70城房价同比降幅创新高_房地产</p>
<p>分析师认为，虽然1月份70城市房屋销售价格同比跌幅加大，但环比跌幅却在缩小，因此同比跌幅数据并不能被看成一个利空，预计上半年房价仍将继续探底。  国家发改委昨日公布，根据国家发改委、国家统计局调查显示，1月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.9%，创下近年来最大的降幅，降幅比去年12月扩大0.5个百分点；另一方面，房屋销售价格环比下降0.2%，相比2008年12月份，环比数据降幅减小了0.3个百分点。  深圳、广州同比跌幅最大  今年1月，新建住房销售价格同比下降1.4%，降幅比12月扩大0.6个百分点；环比下降0.3%。其中，90平方米及以下新建住房销售价格同比下降1.0%，降幅比12月扩大0.6个百分点；环比下降0.3%。  分类型看，经济适用住房销售价格同比上涨0.4%，环比下降0.1%。普通商品住房销售价格同比下降1.5%，环比下降0.4%；高档商品住房销售价格同比下降2.0%，环比下降0.5%。  分地区看，新建住房销售价格同比上涨的城市有42个，其中涨幅较大的主要城市包括：银川8.8%、西宁4.8%、乌鲁木齐白癜风可以治吗4.1%、兰州3.9%和海口3.7%等；同比价格下降的城市有28个，主要城市包括：深圳-16.5%、广州-9.0%、厦门-5.6%、南京-5.2%和昆明-3.9%等。  二手住房销售价格同比下降0.3%，降幅比12月扩大0.2个百分点；环比下降0.1%。新建非住宅销售价格同比上涨0.2%，涨幅比12月低0.6个百分点；环比上涨0.1%。分类型看，办公楼销售价格同比上涨1.2%，环比下降0.1%；商业营业用房销售价格同比持平，环比上涨0.3%白癜风品牌影响力单位。  预计上半年仍将继续探底  莫尼塔(北京)投资公司首席宏观分析师苏畅认为，虽然1月份的70城市房屋销售价格同比跌幅加大，但是环比跌幅却在缩小，因此同比跌幅数据并不能被看成一个利空。他表示，房屋价格的下跌在预料之中，预计上半年仍将继续探底。  苏畅指出，相对价格来说，目前市场对于销量更敏感，销量的变化是判断市场是否调整充分的依据。  另一位不愿意透露姓名的分析人士表示，未来三个月中国主要城市的房屋销量仍将保持环比低速增长状态。过去三个月有三大因素支撑了房屋销量。一是，超跌反弹；二是，政策的刺激作用非常显著；三是，降价的刺激。他认为，未来三个月内，第一个因素不复存在，第二个因素明显减弱，只有第三个因素能起到作用。他分析，四、五月份的传统销售旺季到来之后，房地产市场将会迎来一个降价潮；从销量上看，目前市场已经进入了晚期收缩期，下跌的空间也将越来越小。  今年卖房就靠降价  昨日公布的数据显示，70个大中城市中有28个城市新房价格同比下跌，44城市新房价格环比下跌。其中，深圳、广州、厦门同比跌幅最大，分别达到－16.5%和－9.0%和－5.6%。  然而上述房价下跌的重灾区，今年1月份的成交量和成交金额均较去年同期大幅猛增。  根据易居中国地产院同期发布的统计数据，深圳的新房成交面积较去年1月份增加52.2%，达到近41.1万平方米，销售金额则增长约30.8%，达到49.31亿元。厦门更是创造了131.4%的销售面积增长幅度。地产分析师因此评价今年将是一个“降价年”，降幅越大的城市，房子卖得越好。  价格战已经开打  降价已经成为全国楼市促销战的主要武器。  易居中国分析师薛建雄认为，除了广州因去年有过大幅跌价，今年可能不会再跌外。其他三个一线城市，今年都存在继续降价的可能。尤广州白癜风医院其以北京和深圳的可能性为最大。事实上，万科、富力、中海等部分开发商早已经行动起来，率先推出各类价格优惠。这使得这些开发商今年一开门就“飘红”，销售面积都增加10%以上。  与去年不同，楼盘降价不再是万科一家唱独角戏，乘着元宵昆明治白癜风最好的医院节，北京、上海、苏州、杭州等地的开发商也纷纷发动了降价攻势。  上海有十多个楼盘在元宵节期间推出了优惠促销。南汇区临港新城的绿地东岸涟城，优惠幅度最高达到了每套15万元。在南京春节期间促销的楼盘也多达40多家。北京开发商也放下架子，降价卖房。其中包括珠江帝景、星河城等知名楼盘。大部分降价的开发商都取得了销售额和销售面积双增长的喜人业绩。  除了万科、富力、中海外，金地昨日也发布公告称，一月实现销售面积4.93万平方米，较上年同期增长88.8%；销售金额5.06亿元，同比增长88.6%。</p>