泛海建设000046开工力度如期加大

挥金如土

<p>泛海建设(000046):开工力度如期加大</p>
<p>三季度业绩应主要来自北京项目商铺结算。前三季度EPS北京白癜风最好医院0.08元。北京泛海国际居住区项目的现房商铺约万平米，今年销售情况良好，售价约3万元/平米。前三季度资产减值准备损失0.99亿元，主要系商誉减值。　　武汉、北京项目加大开工力度。2010年9月6日，位于武汉CBD北部核心的武汉泛海国际居住区·香海园、兰海园正式开工，项目总建筑面积22.58万平方米，定位为C刘云涛BD高档观景豪宅。2010年10月12日，武汉CBD“泛海国际SOHO城”和地铁王家墩中心站正中科医院承办青少年白癜风防治援助项目式开工，项目总建筑面积61万平方米。2010年10月20日，位于北京市朝阳区东风乡的泛海国际居住区2#、3#地块商业项目部分，4#地块住宅和会所项目部分正式开工。　　业绩释放前景可期。随着北京、武汉项目开工并将陆续开盘，加上深圳、浙江项目，2011年可能出现销售收入大幅增长的局面。其中北京项目二期销售均价预计45000元/平米。结算方面，武汉项目樱海园今年上半年开始销售，深圳项目二期今年克白灵苏孜阿甫片价格年底前有望开盘，2011年均有望结算。预计北京、武汉2012年项目部分结算。　　维持“增持-A”评级。下调2010年盈利预测至EPS0.19元。上调RNAV至13.9元。上调6个月目标价至12.3元。</p>