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<p>建行房地产开发贷呈现负增长。8月27日，建行副行长陈佐夫在2012年半年报业绩发布会上透露， 以前房地产行业信贷最高能占建行四分之一的信贷余额，但在当前宏观调控背景下，这一块业务比重下降，目前仅占全行信贷总额的7%左右。建行计划下半年安排不超过300亿的新增贷款投向房地产开发贷。   根据建行半年报披露，截至2012年6月末，建行房地产开发类贷款余额为4177.66亿元，较上年末减少了13.94亿元。如果按照行业划分，上半年，建行的房地产行业贷款额占该行全白点都是白癜风吗部贷款的比例为6.24%，较上年末下降了0.32个百分点。  与制造业、批发零售行业相比，建行的房地产行业不良贷款相对稳定，今年上半年，建行房地产行业不良贷款额是54.82亿元，较上年末减少20.63亿元，且不良贷款率为1.24%，较上年末下降0.64个百分点。  对于建行而言，房地产开发贷款的投放主要集中在资产质量较好的房企，而目前来看，不良贷款发生率较高的依然是浙江、江苏、上海等长三角地区的企业，对此，建行对钢铁、水泥、煤化工、平板玻璃、风电设备、多晶硅、造船等"6+1"产能过剩行业均实施名单重检和动态调整，及时清理不符合标准客户，加大退出力度。 陈佐夫分析称。  建行董事长王洪章表示，针对宏观经济波动，建行对房地产、政府融资平台等哪里医院治白癜风较好进行压力测试，已经完成信用风险压力测试系统第一阶段上线工作。 今年上半年，建行加强了房地产调控政策研究及一线城市、限购城市市场监测，同时执行房地产开发贷款和土地储备贷款名单制管理，因此，房地产开发贷款的增速低于公司类贷款增速。 王洪章说。  下半年，建行对房地产开发贷款的投放主要把握两个方向。 陈佐夫透露， 一方面是投向和民生相关的保障房贷款个人住房贷款，另外就是资产质量较好实力较好的央企,以及民间信誉好开发项目较好的房地产公司。   事实上，在银监会2012年年中工作会议上，银监会主席尚福林就再次强调，北京中科白癜风医院圆白癜风抗白梦 严格控制过热地区和高负债房地产企业贷款规模，健全完善房地产贷款风险监测系统。 日前也有消息称，由于开发商贷款质量有恶化迹象，银监会要求银行敦促开发商加快住宅销售。依据银监会的指示，如果银行估计开发商在偿还12个月内到期的贷款方面面临困难，银行须要求开发商增加抵押品，或者出售项目、股权等。  建行的高管均认为，中国经济已缓中趋稳，预计将继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，投资增速和消费需求增速将逐渐提高，但房地产的限购、限贷政策北京能治疗白癜风吗预期不会松动。因此，建行将制定房地产开发类贷款业务指导意见，并强化对房地产贷款的风险排查和监测预警。  值得一提的是，与房地产开发贷态度截然不同的是，建行依然保持在个人住房贷款方面的优势。截至6月末，建行个人住房贷款余额达14040.48亿元，较上年末增加910.74亿元，增幅6.94%，余额、新增额均居同业第一。 建行个人住房贷款主要投向了以服务民生为主的方向，重点支持自住购房需求，对于这类贷款，下半年建行将继续投放。 陈佐夫称。</p>