41家房企现金超过1500亿资金链压力明显减缓

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<p>41家房企现金超过1500亿 资金链压力明显减缓</p>
<p>上市房企手中的现金增多，使他们重新取得拿地或收购的能力北京白癜风治疗最好医院是哪家。</p>
<p>截至昨日，沪深两市共有37家上市地产企业公布2012年中报，港股中前20名房企公布中期事迹的则有4家。链家地产市场部统计显示，上述已公布成绩单的房企现金持有量超过1500亿元，比年初相比增长超过两成。同时，上述房企的现金到达短时间债务的1.51倍，而这1数据在年初仅为1.2贵州治疗白癜风9倍，调控以来紧绷的房企资金链压北京中医治疗白癜风医院力明显有所减缓。</p>
<p>链家地产市场研究部常清认为，万科、中海等龙头房企所持现金均超过短时间债务2倍，不但偿债能力强，而且有足够现金去拿地或收购。不过，华泰证券杜佐松认为，房企增大现金持有比例从另一方面反映出对后市的谨慎态度。</p>
<p>注意到，虽然一样手握现金，但房企们却各有打算。上半年入账44亿元的华夏幸福，则计划继续加大在产业新城上的投入；万科则已开始频频出手拿地；而中海在本月初发布中报时谨慎表态，其预计下半年市场环境可能更加复杂。杜佐松认为，房地产格局已迎来了新一轮的洗牌，传统地产企业的经营模式和社会分工将重新划分。</p>
<p>值得关注的是，上半年济南白癜风专科医院大型房企销售回款增速增强，而中小房企销售回款起色则有限，同比增速仅为2%，而新增借款增速则到达61%，中小型房企现金流更多依托信贷放松。常清认为，调控下，房企分化越发明显，大型房企销售回款增加明显，不但为未来范围扩大打下基础，且节省了融资本钱。而中小房企对借款依赖较大，在财务本钱明显增加同时，未来偿债压力不容小视。</p>&nbsp;
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