17城市加码楼市调控主因问责临近财经频道多赢财富网

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<p>17城市加码楼市调控主因：“问责”临近？-财经频道-多赢财富</p>
<p>导读</p>
<p>11月以来，武汉、南昌、沈阳等二线城市逐步加码楼市调控政策引发公众热议。截至目前，已有17个城市出台了楼</p>
<p>11月以来，武汉、南昌、沈阳等二线城市逐步加码楼市调控政策引发公众热议。截至目前，已有17个城市出台了楼市新政。不过，从内容来看，大多城市着眼于贷款、限购、保障房、监管等相关政策进一步收紧。有专家甚至认为，加码的调控政策对楼市影响有限。</p>
<p>据道，尽管各城市间情况各异，力度与细节上存有差异，但总体来看二线城市的调控政策几乎照搬一线城市的模板，纷纷加强了对楼市的调控。业内人士预计，年底“突击”收紧调控“紧箍咒”将会让楼市短暂降温，年底或将有更多城市加入到调控大军中来。</p>
<p>而同策咨询研究部总监张宏伟总结了其中五大要点：一是二套房贷首付进一步提高，由六成提至七成左右，利率不变；二是非本市户籍人购房门槛提高；三是加大中小套型土地供应与商品房供应；四是控制高端预售许可北京关于治疗白癜风医院证及高端楼盘的成交；五是收紧单身限购措施或禁止未成年人买房。</p>
<p>需要指出的是，首都经贸大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池认为，各城市调控基调实际没有变，都是从供求关系上入手。从经济学的角度来看，增加供给减少需求，才能遏制房价上涨。增加供给的主要方法是增加土地的供应量，增加中小户型，加大保障性的供给，满足刚需，而丹芪胶囊是不是治白癜风的药物“去投资化”则是从减少需求的方面来进行调控。</p>
<p>其实，近几个月以来房价涨势越来越难以遏制的局面是各地加码楼市调控的主要原因。</p>
<p>数据显示，10月份70个大中城市中北京中科医院是治啥的，房价下降的城市仅有1个，而其余69个城市均继续上涨。而在年初，除拉萨以外的直辖市、省会城市和计划单列市在一季度公布了2013年度房价控制目标， 房价的持续上涨，使这些城市完成目标变得更加艰难。</p>
<p>“这些城市的房价涨幅比较靠前，一线城市10月份总体涨幅是20%以上，其他几个城市也都在10%到17%之间，这些城市都偏高，完成今年3月份制定的国家调控目标有一定难度，所以地方政府有压力。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，三中全会虽然没有提调控房价，但房价高位的城市就要调控，所以要站出来表明态度和决心。</p>
<p>中国社会科学院城市与房地产经济研究室副主任倪鹏飞甚至坦言：“现在已经到了问责的时间点，很多地方没有实现年初的房价调控目标，必须采取些措施，遏制房价过快上涨的势头，对中央政策作一个表示。”</p>
<p>另据亚太城市房地产研究院院长谢逸枫透露，预计还将有更多省会城市与计划单列市加入，出现一波多城市调控收紧的局面。如按照当地调控房价目标，本月至少还有8个房价超标10%的城市跟进，譬如哈尔滨、南充、桂林、岳阳等。但是跟进的城市地方调控基本无新意，力度上会减小。</p>
<p>杨红旭亦认为，这一轮调控升级还是以二线城市扩大为主，但数量不会太多，基本上在全国涨幅排名前20的城市，可能还会跟进。但是这次楼市的回暖复苏力度偏弱，所以不可能大规模地扩展到三四线城市。</p>